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          房產拍賣成交后登記流程

          點擊次數:4049 發布時間:2014-3-27

           

          一、提交資料

          1、《房屋所有權證》                       原件

          2、《國有土地使用證》、《契稅完稅證》       原價及復印件

          3、房屋分層分戶平面圖                    兩張(其中一張拍賣公司蓋章)

          4、申請表                                原件(拍賣公司蓋章)

          5、生效的法院裁決書                      原件

          6、雙方身份證                            復印件

          7、拍賣確認書                            原件

          8、委托拍賣協議書                        復印件(拍賣公司蓋章)

          9、協助執行通知書                        原件

          10、其他必要材料   對申請登記房屋的有關情況需進一步證明的,需求補充材料

           

          注:1、拍賣房屋系房改房須有《貴陽市房地產交易市場準入證》2、申請人需本人到場辦理。不能到場的,可委托他人辦理,但請提供委托公證書。3、單位購買請出具營業執照、組織機構代碼證復印件蓋公章,由單位出具委托書,受委托人到場辦理。4、申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。5、申請人提交的申請登記房屋材料不齊全或者不符合法定形式的應當不予受理并告知申請人需要補正的內容。

           

          二、窗戶登記流程

          咨詢窗口審查要件資料——(資料齊備后)發號——等待呼叫——(叫號)查驗資料后登記

           

          三、收費標準

          買方:1、契稅:普通住房:15%

                         非普通住房:3%

                2、印花稅:萬分之五/套+5元/證

                3、交易手續費:住房:3元/平方米;

                               商業用房:12元/平方米;

                               辦公用房:9元/平方米;

                               其他用房:6元/平方米

                4、登記費:    住房:80元/套;

                               商業辦公其他用房:550元/套

          賣方:1、交易手續費:住房:3元/平方米;

                               商業用房:12元/平方米;

                               辦公用房:9元/平方米;

                               其他用房:6元/平方米

          四、登記時限:自受理登記申請之日起30個工作日:法律、法規另有規定的,從其規定。

          相關說明:個人所得稅、營業業稅請到1號窗口具體咨詢

              交易中申報成交價明顯低于市場價格的,以市房管局公布的貴陽市兩城區存量房交易平均價為標準計算契稅。如申請人對計稅金額有異議的,可委托房地產評估機構進行評估。按評估價計算契稅。


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